Dự án Căn hộ chung cư cao cấp Thiên Quân – Marina Plaza tại Cần Thơ đã được cấp giấy phép xây dựng số 02/GPXD ngày 24/1/2025 bởi Sở Xây dựng TP. Cần Thơ. Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thiên Quân – Marina Plaza Cần Thơ, do ông Nguyễn Hiếu Học làm đại diện với chức vụ Tổng Giám đốc.
Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc khu vực 4, giao giữa đường Trần Bạch Đằng và Nguyễn Minh Quang, phường An Khánh, quận Ninh Kiều. Tổng diện tích khu đất lên đến 4.544,5m2, bao gồm thửa đất số 752 và 778 trên tờ bản đồ số 20.
Về quy mô, dự án gồm hai hạng mục chính:
Dự án có quy mô ấn tượng với tổng diện tích khu đất 4.544,5m², trong đó diện tích xây dựng góp là 2.624,1m². Công trình đạt mật độ xây dựng 57,74% và hệ số sử dụng đất 9,77. Điểm nhấn của dự án là tòa tháp căn hộ cao 75,1m tính từ mặt đất đến đỉnh công trình.
Cấu Trúc Công Trình
Phần căn hộ chung cư bao gồm:
- 22 tầng căn hộ với tổng diện tích sàn 35.906,4m²
- 1 tầng kỹ thuật (tầng 23) có diện tích 296,8m²
- 2 tầng hầm với chiều cao 3,7m và 3,4m
- Khu vực kỹ thuật bể bơi tầng 3A có diện tích 90,1m²
Khu thương mại – dịch vụ gồm 4 tầng và 1 tầng kỹ thuật, với tổng diện tích sàn 898,5m² và chiều cao 18m.
Thiết kế dự án được thực hiện bởi liên danh giữa Công ty CP Xây dựng và Đầu tư Titan và Công ty CP Tư vấn thiết kế kỹ thuật xây dựng Nam Việt. Quá trình thẩm định được tiến hành bởi Cục Quản lý hoạt động xây dựng (thuộc Bộ Xây dựng) cùng với chủ đầu tư. Công ty TNHH Khảo sát thiết kế tư vấn Sài Gòn đảm nhận vai trò đơn vị thẩm tra.
Giấy phép xây dựng có hiệu lực trong 12 tháng kể từ ngày cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư sớm khởi công dự án. Điều này đáp ứng kỳ vọng của cả giới đầu tư bất động sản lẫn những người có nhu cầu về căn hộ chung cư cao cấp tại Cần Thơ.
Trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng và bảo vệ môi trường. Cụ thể, họ phải đảm bảo:
- Thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai
- Tuân thủ các yêu cầu trong giấy phép xây dựng
- Thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định
- Xuất trình giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu
- Thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng
Khung Pháp Lý
Dự án đã được cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý quan trọng:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC
- Báo cáo đánh giá tác động môi trường
Dự án Thien Quan – Marina Plaza hứa hẹn sẽ trở thành một điểm nhấn kiến trúc mới của thành phố Cần Thơ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp ngày càng tăng của người dân trong khu vực.
Link thông tin chi tiết của giấy phép xây dựng dự án Thiên Quân Marina Cần Thơ: CCF_009432
